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        重磅!巴菲特進軍希臘房地產

        時間:2021-06-18    瀏覽:476   來源:奧德移民顧問公司

        股神巴菲特旗下子公司伯克希爾·哈撒韋家庭服務公司,決定投資希臘房地產領域。




        一、關于伯克希爾·哈撒韋家庭服務公司

        伯克希爾·哈撒韋家庭服務公司是全球發展最快的房地產特許經營網絡之一,該公司現在為阿提卡大區和整個希臘境內提供家庭房地產投資服務。



        如今,該公司管理著大約1,500處物業,其大部分房地產投資組合主要是阿提卡大區的住宅房地產。其近期目標之一,是將其業務擴展到豪華物業以及希臘的主要旅游目的地度假屋,比如:克里特、米科諾斯、圣托里尼、墨西拿、伊利亞、帕羅斯、羅茲、科孚、斯基亞索斯等。同時,該公司的計劃還包括進入商業地產,也正在考慮進入房地產咨詢服務領域。

        他們認為,不僅希臘房地產的需求和價格都會大幅增長,而且主要旅游目的地的豪華物業也仍具有可觀的增長空間以及針對中產階級的投資價值。估計希臘的工業和倉儲空間物業是未來幾年將蓬勃發展的另一個領域,而現代辦公空間的前景也非常令人滿意。




        二、疫情下的希臘房地產市場

        去年全年,希臘,因受全球疫情影響房地產增速有所放緩,但總體影響不大。2020年第4季度希臘房價同比增長2.6%,其中,雅典公寓漲幅高達5.2%。

        希臘在今年4月公布的房地產價格指數顯示,盡管新冠疫情期間,希臘房產價格仍在上升!

        · 希臘各地的房產要價同比上漲3.7%;

        · 在雅典市中心,房產要價增長了0.7%;

        · 在雅典北郊,房產平均要價上漲了6.4%,租金上漲了6.1%;

        · 南郊地區的房產要價上漲了6.4%;

        · 西郊地區的房產要價上漲了6.3%,房租上漲了12.7%;

        · 東郊地區的房產要價上漲4.2%,租金上漲4.1%。

        縱觀2018-2020年,希臘房價連續三年上漲,漲幅分別為1.8%、7.2%和4.2%,但目前房價仍處于歷史低位。

        此外,2016年1月1日,希臘政府暫停對建筑物征收增值稅;2022年12月31日前,房地產轉讓稅也暫停征收。希臘政府出臺的一系列房地產稅收優惠政策使得購房成本大大降低。



        三、希臘旅游業即將恢復

        希臘數字治理部宣布,從6月1日起,希臘將能夠開始簽發新冠“數字綠色證書”,以促進區域內人員自由流動。值得注意的是,從6月1日起希臘公民將可以通過數字平臺gov.gr,稅務局網站taxisnet,或是社保網站amka.gr即可打印“綠色數字證書”即綠色通行證。該證書將在所有歐盟國家通用,并對冰島、列支敦士登、挪威和瑞士開放,其中將包含帶有數字簽名以及防偽二維碼,以防止偽造。

        更加重要的是,歐盟疫苗證書經過了一系列的更名和許多科學和政治的討論,最終獲得了歐洲議會批準,歐盟將于7月1日投入使用。

        希臘駐上??傤I館5月17日對最新入境規則發出通知,指出中國已經被列入希臘入境豁免名單,隨著希臘重啟旅游季的推進,希臘國門也為更多國際旅客打開,歡迎包括中國在內的21個國家的游客來希臘旅游,希臘旅游業重回巔峰指日可待,隨著即將到來的希臘買房政策調整,現在也正是去置業希臘的好時機!


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        關鍵詞:希臘移民 
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