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        新加坡真的是移民天堂嗎?(下)

        時間:2020-04-03    瀏覽:1884   來源:奧德移民顧問公司


        奧德移民 3天前

        描 述 : 從事新加坡移民行業十多年,經常有國內的朋友問我關于移民新加坡的各種問題,以及新加坡移民到底好不好?




           

         首先,我想說的是,任何事物,都有其兩面性,好和壞。


             我的結論都是基于自己的經歷,有些人可能會認同,有些人可能會表示反對。我力圖摒棄感情,用證據來向大家展示一個中立的,不帶個人偏見的分析。

             如果你沒有出國的經歷,那移民可以用北漂來想象一下。在上海/北京/深圳漂泊的外地人一定都有這樣的感受:個中的酸甜苦辣只有自己知道。移民就是一個升級版的北漂:只不過當地的法律條文和溝通語言從中文變成了英文(或其他語言),你在當地舉目無親的情況更加糟糕。
             根據我這么多年在海外的經驗,如果要我向大家推薦一個移民的去處,我會優選新加坡。



              在上一篇文章中我向大家分析了新加坡的稅收、教育、醫療,下面我接著上次的分析,從住房、收入、法律、治安、消費幾個方面,繼續為大家分析我選擇新加坡的理由:

            01  住房


             我在這里主要介紹一下新加坡的組屋政策。


             1960年,新加坡政府通過了Housing& Development Act of1960,主要旨在推行“居者有其屋”政策,鼓勵每一個新加坡家庭購買并擁有自己的組屋(HDB)。同年新加坡政府成立了建屋發展局(Housingand Development Board,簡稱HDB),其主要功能就是建造并售賣組屋給新加坡居民和永 久居民。




             由于組屋的目的是讓每個新加坡家庭都擁有自己的不動產,因此政府規定新加坡公民或者PR只能在結婚后以家庭的名義購買組屋(或者是年齡超過35歲的單身),并且每戶家庭只能購買一套。由于組屋屬于政府的廉價房,政府不希望國民去炒組屋,因此規定需要住滿一定年限(目前是五年)才能夠賣出。政府的宣傳思路是組屋是一輩子的投資,因此鼓勵大家長期持有。值得一提的是組屋的地契并非永 久,而是99年,這個和國內的70年地契類似。新加坡建國50年,因此還沒有遇到組屋地契到期的案例。

            新加坡組屋價格波動變化比較小,因為組屋是政府控制,隨時可以對市場調控,并運用多種手段對供需進行調劑。相比之下,私宅價格波動要大得多,主要因為政府有意讓市場決定其價格,在1997年和2008年私宅價格都有比較大幅度的下跌。

            新加坡組屋還有一個很重要的特點是他們占用的地都是新加坡較好的地。這一點確實讓我挺佩服的。因為一般來說,一個城市好的地(市中心,靠近地鐵站等地塊)都會被政府賣給豪宅房地產開發商,因為這樣政府賺的錢多。但是新加坡很多好的地段,市中心,地鐵站邊上,都有組屋區。

            組屋區的另一個特點是其周邊的配套設施比較齊全。政府在規劃一個組屋區時,會同時規劃地鐵,巴士,菜場,超市,學校等等。而如果是私宅,則不一定能夠享受到這些優惠。因為組屋是政府的標志性項目,代表著新加坡政府的聲譽,你可以看到政府非常用心。

             接下來講講新加坡組屋的價格。下圖顯示的是2015年第一季度新加坡的組屋價格。我們以4-ROOM(相當于國內的三室一廳,建筑面積約120平米左右)作為例子來說明。市中心地區(Central)的價格中位數為85萬新幣(約合人民幣420萬)。二環以內(ToaPayoh)的組屋價格大約為55萬新幣(約合人民幣270萬)。大家可以和自己所在的城市房價比較一下。





            02  收入




              在新加坡打工的話,收入狀況如何?下面我們來討論一下這個問題。


             說說剛從學校畢業的學生的起薪。從上圖中你可以看到,如果擁有大學本科學歷,那么起薪一般在每個月2700-2800新幣左右(約合人民幣13000左右)。如果是大專學歷,那么起薪在1800-2000新幣左右。有一些特殊專業(法律和醫科)的起薪會特別高,因為這兩個專業在新加坡非常吃香,供不應求。

             新加坡的家庭月入無論平均數還是中位數在發達國家中都屬于比較高的。當然新加坡是城市國家,對比應該是找一些城市,比如上海,紐約等進行比較。

            當然,講收入不能只講一方面,也要談談支出。新加坡作為一個國際大都市,消費也不低。

             每個家庭月平均支出大約在4,700新幣左右(約合人民幣23,000元),主要用于房租/水電,食物和交通等。

             03  法律


             如果想要移民去一個國家,那么當地的法律環境應該是我們需要考慮的最重要的因素之一。畢竟作為一個移民,在當地沒有任何關系基礎,認識的人非常少,到最后可以依靠的無非就是當地明文規定的法律法規。這個國家的法律制定是否合理,法規是否透明,執行是否嚴格,在法律面前是否人人平等,都是我們應該關注的問題。





            總體上來說,新加坡執行的是CommonLaw(英美法),和圖中其他一些棕色的國家類似,比如英國,美國,加拿大,澳大利亞等。世界上也有很多國家(如上圖中藍色的那些,包括中國)執行的是CivilLaw,即大陸法。

            CommonLaw和CivilLaw大的區別在于,CommonLaw遵循的是以前判過的案例,而CivilLaw遵循的是立法。過去法庭判過的案例(無論對錯)在CommonLaw下面,對于現在的審判的影響要大于CivilLaw。陪審團在CommonLaw的框架下對最后判決意見的影響力更大。

            新加坡的最 高執法機構是SupremeCourt(最 高法院),下面有高院和申訴庭。在處理日常生活那些糾紛和訴訟時,主要的機構有家庭法院,青年法院,小額賠償法庭等。

            那么新加坡的法律環境在全世界來講屬于什么程度呢?新加坡在全球法治指數中排名第十,在亞太地區僅次于澳大利亞。




            分到這個指數編排時考慮到的具體細節,你可以看到,新加坡排名比較靠前的是反腐敗,社會正義和秩序/安全。

            在新加坡呆過的朋友看到這個結論應該不會感到驚奇。小島國給人的感覺就是秩序井然,腐敗程度很低(但是不是零腐?。?,如果在公共場合作奸犯科(比如摸女生屁股,向人吐痰,謾罵打架等),會受到嚴厲的懲罰。

             但同時,在其他一些人看來,這可能也是新加坡給人呆板,沒有靈活性,沒有自由的印象的原因所在。特別是在言論和新聞自由方面,新加坡的排名是比較靠后的。

            04  治安


            一個城市的治安,對于很多人來說至關重要。在晚上我能夠放心單獨走在街上么?下面讓我們來看看新加坡的治安狀況。




            據經濟學家雜志(Economist)在2015年的一項研究得出的世界安全城市排名中,新加坡位列第二,僅次于東京。




              安全分類中,新加坡的人身安全(PersonalSafety)位列全球第一?;A建設安全位列第七,數據安全位列世界第二。相比之下,衛生系統安全則比較落后,沒有進入前十。

            05  消費


             有很多朋友問我,新加坡的消費水平如何呢?在這里生活貴不貴?我們下面就來看一看。





             2015年,新加坡被經濟學家雜志評為世界上生活成本貴的城市。在上圖中你可以看到,新加坡的面包和牛奶價格比倫敦還要貴,煙酒被政府課以重稅,汽油價格比紐約更貴,而去飯店就餐的價格全世界高。

             新加坡的煙和酒是被政府課以重稅的,因此煙酒的價格非常高。比如上圖顯示,新加坡的啤酒價格在世界上屬于高之一。





            但平心而論,如果只是去新加坡的小販中心(HawkerCenter)吃飯,其實也不是那么貴。比如上面這些菜的價格是比較普遍的,一般一頓飯也就是5新幣左右(合人民幣25元),也還是比較物美價廉的。

            洋洋灑灑寫了這么多,到最后我還是想提醒一下大家,移民不是萬 能藥,不要指望移民了就能把自己原來生活中的種種問題都解決了。我希望上面的證據主義分析可以給大家盡可能多的客觀信息,幫助大家更好的做出關于自己或者自己孩子未來的選擇。

        移民新加坡的VIP之選  新加坡創業準證移民和新加坡就業準證移民


            創業準證移民


             創業準證,又稱作商業入境證,是由新加坡人力部(MOM)及新加坡標新局(Spring Singapore)聯合審核的一種面向外國企業家的工作準證。如果準備在新加坡成立新的公司,就有資格申請創業準證,從而進一步取得新加坡永 久居留權(PR),達到創業移民的目的。


             申請基本要求:




            就業準證移民


            EP是新加坡政府為吸引更多外籍的專業技術人才來新就業而簽發的工作準證,也是新加坡人力部頒發的等級高的工作準證。簽發后,申請者在居留期間無出入境限制,準證到期后只要申請者仍被雇傭即可續簽。


            申請基本要求:




             新加坡移民優勢


             1. 沒有年齡、英語要求;


             2. 周期短,快3個月可以登陸新加坡;


            3. 無需解釋資金來源;


             4. 低稅率,稅制屬地原則,無遺產稅,非全球征稅;


             5. 雙語系國家,華人占70%,語言交流方便;


             6. 發達的醫療設施和極高的醫療水平呵護家人健康;


             7. 全球知名高校、教育中西兼容,教育體系世界認可;


            8. 經濟發達,政府廉潔,創業環境極佳;


            9. 全球第四大外匯交易中心,無外匯管制;


            10. 新加坡護照免簽170多個國家,包括美國、加拿大、中國。


            把握“一帶一路”機遇,讓企業走出國門,進入亞歐非更大的市場,讓自己的企業有更大的發展、創造國際品牌,在開拓企業國際市場的同時,也為自己獲得一個更加便利的身份。而新加坡移民是目前門檻低、成本低、周期短、可靠、成功率高、全家移民的絕佳途徑,也是高凈值人士好的選擇!



        關鍵詞:新加坡,新加坡移民,EP 
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